Возврат автомобиля дилеру

Возврат автомобиля в автосалон - дело сложное, но вполне осуществимое, если в новом автомобиле возникли неисправности. Если Вы решили вернуть автомобиль дилеру, то Вам необходимо руководствоваться Законом «О защите прав потребителей».

Расторжение договора купли-продажи автомобиля

Наш опыт и судебная практика показывают, что нарушение законодательства о защите прав потребителей со стороны автосалонов (дилеров), приводит к тому, что суд не только выносит решение о расторжении договора купли-продажи автомобиля, но и возмещает покупателю судебные издержки, моральный вред и взыскивает с продавца штраф.

Расторжение договора долевого участия

Далеко не все компании, работающие на строительном рынке России, строго выдерживают сроки сдачи домов. Именно по этой причине перед гражданами, купившими квартиры в таких домах, часто встает вопрос о расторжении договора долевого участия. Само расторжение договора долевого участия, равно как и любого другого договора, может быть осуществлено как в добровольном, так и в судебном порядке.

Суд с застройщиком

Если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, то дольщик может расторгнуть договор долевого участия. В этом случае он может потребовать от застройщика возврата всех оплаченных денежных средств, а также неустойку и компенсацию морального вреда.

Prev Next
ГлавнаяДолевое строительствоПретензия к застройщику




 

   Покупка квартиры в новостройке на стадии строительства предполагает, что Вы становитесь дольщиком и застройщик заключает с Вами договор участия в долевом строительстве. Правовые взаимоотношения дольщиков и застройщика регулируются в первую очередь Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

   Пункт 1 ст. 6 указанного закона предполагает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (квартиру) не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. Иными словами, Вы не можете получить квартиру позднее или раньше Ваших будущих соседей.

   В свою очередь застройщик должен получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию, что будет являться подтверждением того, что дом построен в соответствии с проектной документацией и строительными нормами. Передача квартир дольщикам без разрешения на ввод здания в эксплуатацию невозможна. При передаче квартиры дольщику должен быть составлен акт приема-передачи квартиры, в котором дольщик может указать возможные недостатки: трещины на стенах, отсутствие штукатурки, неработающие краны и радиаторы отопления и т.д.

   Вы можете написать претензию к застройщику если:

  1. Нарушены сроки сдачи объекта;

  2. В квартире (или доме в целом) имеются существенные недостатки, которые застройщик отказывается устранять или затягивает сроки устранения;

  3. После подписания акта приема-передачи квартиры, были обнаружены недостатки, которые застройщик обязан устранить в течение гарантийного срока, который составляет не менее 5 лет.

   Важно знать, что если во время осмотра квартиры Вы обнаружили какие-либо недостатки, то недостаточно в устной форме сообщить об этом застройщику или проигнорировать подписание акта приема-передачи. Необходимо отразить все факты в заявлении, написанном в двух экземплярах, которое под роспись ответственных сотрудников строительной компании, передать застройщику.

   Как правильно написать претензию застройщику?

   Единой формы заявления не существует, однако, обязательно перечислите все выявленные недостатки, потребуйте их устранения или возврата денег (выплаты неустойки), если застройщик грубо нарушил законодательство. Желательно в тексте заявления указать ссылки на законодательство, в частности на закон «Об участии в долевом строительстве».

   Помните, что некорректно составленный акт приема-передачи квартиры или претензия к застройщику, не будут иметь юридической силы, и их нельзя будет использовать в суде. Рекомендуем Вам обратиться за составлением претензии к застройщику к юристам нашей компании.