Возврат автомобиля дилеру

Возврат автомобиля в автосалон - дело сложное, но вполне осуществимое, если в новом автомобиле возникли неисправности. Если Вы решили вернуть автомобиль дилеру, то Вам необходимо руководствоваться Законом «О защите прав потребителей».

Расторжение договора купли-продажи автомобиля

Наш опыт и судебная практика показывают, что нарушение законодательства о защите прав потребителей со стороны автосалонов (дилеров), приводит к тому, что суд не только выносит решение о расторжении договора купли-продажи автомобиля, но и возмещает покупателю судебные издержки, моральный вред и взыскивает с продавца штраф.

Расторжение договора долевого участия

Далеко не все компании, работающие на строительном рынке России, строго выдерживают сроки сдачи домов. Именно по этой причине перед гражданами, купившими квартиры в таких домах, часто встает вопрос о расторжении договора долевого участия. Само расторжение договора долевого участия, равно как и любого другого договора, может быть осуществлено как в добровольном, так и в судебном порядке.

Суд с застройщиком

Если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, то дольщик может расторгнуть договор долевого участия. В этом случае он может потребовать от застройщика возврата всех оплаченных денежных средств, а также неустойку и компенсацию морального вреда.

Prev Next
ГлавнаяДолевое строительствоРасторжение договора долевого участия




 

   Далеко не все компании, работающие на строительном рынке России, строго выдерживают сроки сдачи домов. Именно по этой причине перед гражданами, купившими квартиры в таких домах, часто встает вопрос о расторжении договора долевого участия. Само расторжение договора долевого участия, равно как и любого другого договора, может быть осуществлено как в добровольном, так и в судебном порядке.

   Договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут дольщиком в одностороннем порядке в следующих случаях:

   1) Полное прекращение или значительная по времени приостановка строительства, на основании которой можно сделать вывод о том, что дом не будет построен в заявленный срок. В качестве доказательств отсутствия каких-либо строительных работ суд принимает: ответы на официальные запросы в госорганы, ответственные за надзор в сфере строительства; судебные акты, подтверждающие приостановку строительства или замедление его темпов; договора долевого участия, заключенные застройщиком с новыми дольщиками, в которых сроки сдачи объекта установлены со значительным временным смещением относительно предыдущих договоров долевого участия; измененную проектную декларацию.
Также в качестве доказательства судом могут быть приняты показания свидетелей, фотографии, протоколы собраний дольщиков или инициативной группы дольщиков и т.д. Важно понимать, что очевидные, на первый взгляд, факты, указывающие на бездеятельность строительной компании, придется подкреплять суде документальными доказательствами.

   2) Существенные изменения в проектной документации. Законодательство Российской Федерации не дает четкого определения существенности изменений проектной документации, поэтому суд может трактовать факты по-разному. В целом, изменение в проектных документах можно считать односторонним внесением застройщиком изменений в договор долевого участия, что недопустимо. Наиболее очевидным изменением в проектной декларации, которое большинство судов признает существенным, является упомянутое в предыдущем пункте изменение сроков сдачи объекта.

   3) Изменение назначения общего имущества или нежилых помещений.

   Если застройщик допустил нарушения, на основании которых дольщик может расторгнуть договор долевого участия, то первое с чего нужно начать – уведомить застройщика в письменном виде о расторжении договора. Для этого застройщику необходимо отправить заявление заказным письмом с уведомлением о вручении, либо лично вручить под роспись уведомление сотруднику строительной компании. Если в течение десяти дней застройщик не отреагирует на Ваше обращение, то следует обратиться в суд.

   Важно знать, что при расторжении договора участия в долевом строительстве, застройщик обязан вернуть Вам денежные средства в полном объеме в течение десяти дней, а также выплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

   К сожалению, в большинстве случаев дольщикам приходится расторгать договор и возвращать свои денежные средства именно в судебном порядке. Настоятельно рекомендуем Вам довериться в этом сложном вопросе профессионалам. Юристы нашей компании не только составят исковое заявление, но и будут представлять Ваши интересы в суде, в том числе без Вашего участия.