Возврат автомобиля дилеру

Возврат автомобиля в автосалон - дело сложное, но вполне осуществимое, если в новом автомобиле возникли неисправности. Если Вы решили вернуть автомобиль дилеру, то Вам необходимо руководствоваться Законом «О защите прав потребителей».

Расторжение договора купли-продажи автомобиля

Наш опыт и судебная практика показывают, что нарушение законодательства о защите прав потребителей со стороны автосалонов (дилеров), приводит к тому, что суд не только выносит решение о расторжении договора купли-продажи автомобиля, но и возмещает покупателю судебные издержки, моральный вред и взыскивает с продавца штраф.

Расторжение договора долевого участия

Далеко не все компании, работающие на строительном рынке России, строго выдерживают сроки сдачи домов. Именно по этой причине перед гражданами, купившими квартиры в таких домах, часто встает вопрос о расторжении договора долевого участия. Само расторжение договора долевого участия, равно как и любого другого договора, может быть осуществлено как в добровольном, так и в судебном порядке.

Суд с застройщиком

Если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, то дольщик может расторгнуть договор долевого участия. В этом случае он может потребовать от застройщика возврата всех оплаченных денежных средств, а также неустойку и компенсацию морального вреда.

Prev Next
ГлавнаяКак расторгнуть договор купли-продажи – 21.08.2016




 

   При покупке любой недвижимости рискуют обе стороны, участвующие в сделке купли-продажи. Если покупатель рискует столкнуться с долгами за коммунальные услуги или бывшими членами семьи продавца, которые имеют право на пожизненное проживание в данной квартире, то продавец рискует недополучить деньги за уже проданное имущество. Очевидный выход – это расторжение договора купли-продажи. Расскажем как правильно это сделать.

   Первое, что важно понять, это существенное отличие между расторжением договора купли-продажи и признанием договора недействительным. Когда две стороны, участвующие в сделке расторгают договор, то прекращаются их будущие еще не свершившиеся договорные отношения. После совершение сделки, когда продавец передал квартиру, а покупатель оплатил всю сумму, указанную в договоре, расторжение договора купли-продажи квартиры невозможно. Получается, что все договорные обязательства выполнены, а сам договор выполнил свое предназначение.

   Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры – прекратить договорные отношения между продавцом и покупателем. Однако для расторжения договора купли-продажи необходимо согласие обеих сторон. Более того, если сделка проходила с составлением письменного договора купли-продажи, то и расторжение договора должно осуществляться в письменной форме. Устная договоренность здесь не применима.

   Осуществление сделок по продаже недвижимого имущество и всегда стрессовая ситуация, как для продавца, так и для покупателя, но при этом необходимо понимать, что не далеко не каждый продавец квартиры – мошенник, желающий заработать на несведущим покупателе, равно как и не каждый покупатель – обманщик. Не стоит заранее настраиваться на судебные разбирательства. Даже такую сложную на первый взгляд проблему всегда можно решить мирным путем и расторгнуть сделку по обоюдному согласию, что подтверждается на практике.

   Оптимальной альтернативой судебному разбирательству, будет аргументированные замечания по договору купли-продажи и внесение в него необходимых корректировок, например, снижением цены или изменение условий оплаты и т.п. Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. При этом если договор был заверен нотариусом, то и его расторжение должно пройти с участием нотариуса. В случае если сделка купли-продажи уже прошла процедуру государственной регистрации, то расторжение договора купли-продажи квартиры должно проходить через аналогичную процедуру.