Возврат автомобиля дилеру

Возврат автомобиля в автосалон - дело сложное, но вполне осуществимое, если в новом автомобиле возникли неисправности. Если Вы решили вернуть автомобиль дилеру, то Вам необходимо руководствоваться Законом «О защите прав потребителей».

Расторжение договора купли-продажи автомобиля

Наш опыт и судебная практика показывают, что нарушение законодательства о защите прав потребителей со стороны автосалонов (дилеров), приводит к тому, что суд не только выносит решение о расторжении договора купли-продажи автомобиля, но и возмещает покупателю судебные издержки, моральный вред и взыскивает с продавца штраф.

Расторжение договора долевого участия

Далеко не все компании, работающие на строительном рынке России, строго выдерживают сроки сдачи домов. Именно по этой причине перед гражданами, купившими квартиры в таких домах, часто встает вопрос о расторжении договора долевого участия. Само расторжение договора долевого участия, равно как и любого другого договора, может быть осуществлено как в добровольном, так и в судебном порядке.

Суд с застройщиком

Если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, то дольщик может расторгнуть договор долевого участия. В этом случае он может потребовать от застройщика возврата всех оплаченных денежных средств, а также неустойку и компенсацию морального вреда.

Prev Next
ГлавнаяЖилищные спорыПорядок расторжения договора купли-продажи квартиры




 

   В первую очередь важно понять, что одного желания отдельно взятого продавца или покупателя для расторжения договора купли продажи квартиры будет недостаточно, если не они не придут по этому вопросу к обоюдному решению. Расторгнуть договор можно только по взаимному согласию обеих сторон или по решению суда.

   Как расторгнуть договор купли-продажи до регистрации в ФРС?

   Если процедура регистрации договора в Росреестре не завершена, то расторгнуть договор возможно в следующих случаях:

  • Покупатель и продавец совместно решили отменить сделку, для этого составили документ – согласие на расторжение договора купли-продажи, которое нужно заверить у нотариуса.

  • Если расторжение договора происходит по инициативе только одной стороны, то необходимо получить письменный отказ из Росреестра и обратиться в суд.

  • Перед тем как подать исковое заявление в суд необходимо также получить отказ от расторжения договора от другой стороны.

   Расторгнуть договор купли-продажи после его регистрации в ФРС значительно сложнее, т.к. у покупателя возникает право собственности на квартиру, а договор, если не предусмотрены иные обстоятельства, считается исполненным. В этом случает расторжение договора возможно только в судебном порядке.

   Основаниями для расторжения договора купли-продажи являются:

  • Отсутствие оплаты за купленную квартиру со стороны покупателя после регистрации в ФРС, если иное не предусмотрено условиями договора;

  • Отказ продавца от освобождения жилой площади или отказ от снятия с регистрационного учета в проданной квартире;

  • Изменение обстоятельств, не зависящее от покупателя и продавца, например, появление третьих лиц, претендующих на квартиру, выявление наличия обременения и т.д.

   Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, предоставить оригинал и копию договора купли-продажи, оригинал и копию претензии другой стороне с требованиями исполнить условия договора (с обязательным указанием даты получения этого документа ответчиком), а также обязательно указать в перечне требований о расторжении договора возврат имущества и возмещение понесенных материальных затрат, связанных с судебным разбирательством. Отсутствие в исковом заявлении указанного выше требования, приведет к тому, что суд расторгнет договор купли-продажи, но не вынесет решения о передаче имущества обратно продавцу.

   Расторжение договора купли-продажи квартиры – сложная, но выполнимая задача. Среди множества причин, по которым можно оспорить сделку важно правильно выбрать именно ту, которая подходит под Ваши обстоятельства. При этом не стоит забывать, что нарушение закона со стороны ответчика придется доказывать именно Вам. Во избежание подобных ситуаций перед заключением сделки рекомендуем Вам обратиться к профессиональным юристам, которые помогут правильно составить договор купли-продажи и проконсультируют Вас о наличии возможных трудностей, при заключении сделки. Грамотно составленный договор – залог уверенности в том, что Вам удастся отстоять свои права в суде.